{"id":23,"date":"2014-12-12T13:57:10","date_gmt":"2014-12-12T13:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/cervaro\/?page_id=23"},"modified":"2014-12-12T14:00:32","modified_gmt":"2014-12-12T14:00:32","slug":"indici-urbanistici-e-destinazioni-duso","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/comunicacity.net\/cervaro\/piano-regolatore\/indici-urbanistici-e-destinazioni-duso\/","title":{"rendered":"Indici urb. e dest. d’uso"},"content":{"rendered":"
\n

CAPO II<\/strong><\/p>\n

INDICI URBANISTICI E DESTINAZIONI D’USO<\/strong><\/p>\n

ART. 3<\/strong>
\n Descrizione degli indici urbanistici<\/em><\/strong><\/p>\n

L’edificazione e l’urbanizzazione, nel territorio comunale, sono regolate dai seguenti indici:<\/p>\n

ST – SUPERFICIE TERRITORIALE (mq):<\/em><\/p>\n

Per superficie territoriale si intende un’area non inferiore alla superficie minima di intervento riportata nella zonizzazione di Piano o assegnata agli interventi urbanistici preventivi; essa comprende le aree per l’urbanizzazione primaria e secondaria e la superficie fondiaria.
\nLa superficie territoriale va misurata al netto delle aree destinate alla viabilit\u00e0 perimetrale alla zona esistente o prevista dal P.R.G.<\/p>\n

SF – SUPERFICIE FONDIARIA (mq):<\/em><\/p>\n

Per superficie fondiaria si intende quella parte di area che risulta dalla superficie territoriale, deducendo le superfici per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e, comunque, tutte le superfici a destinazione e propriet\u00e0 pubblica. La superficie fondiaria pu\u00f2 essere suddivisa in lotti dimensionati secondo la minima unit\u00e0 di intervento diretto.<\/p>\n

SP1 – SUPERFICIE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA (mq):<\/em>
\nComprende le aree destinate alla viabilit\u00e0, spazi di sosta e parcheggi ed aree di verde primario.<\/p>\n

SP2 – SUPERFICIE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA (mq):<\/em>
\nComprende le aree per l’istruzione, per le attrezzature di interesse comune e per gli spazi di verde pubblico attrezzato (escluso il verde primario).<\/p>\n

IFT – INDICE DI FABBRICABILIT\u00c0 TERRITORIALE (mc\/mq):<\/em>
\nL’indice di fabbricabilit\u00e0 territoriale esprime il volume massimo (espresso in mc) edificabile per ogni mq di superficie territoriale.<\/p>\n

IF – INDICE DI FABBRICABILIT\u00c0 FONDIARIA (mc\/mq):<\/em>
\nL’indice di fabbricabilit\u00e0 fondiaria esprime il volume massimo (espresso in mc) edificabile per ogni mq di superficie fondiaria.<\/p>\n

RC – RAPPORTO DI COPERTURA (mc\/mq):<\/em>
\nIl rapporto di copertura esprime l’aliquota massima della superficie fondiaria impegnata dalla superfice coperta.<\/p>\n

Sm – SUPERFICIE MINIMA DI INTERVENTO (mq):<\/em>
\nArea minima richiesta dalle norme delle diverse zone per gli interventi sia preventivi che diretti o predeterminata graficamente dalle tavole di Piano come unit\u00e0 urbanistica per gli interventi preventivi.<\/p>\n

VM – VOLUME EDIFICABILE MASSIMO (mc):<\/em>
\nVolume massimo del singolo corpo di fabbrica previsto dalle norme delle diverse zone per gli interventi diretti.<\/p>\n

Risultano poi definiti:<\/p>\n

NP NUMERO DEI PIANI ( n\u00b0 )
\nH ALTEZZA DEL FABBRICATO ( m )
\nSC SUPERFICIE COPERTA ( mq )
\nV VOLUME (mc)
\nSU SUPERFICIE UTILE ( mq )
\nDC DISTANZA DAI CONFINI
\nDE DISTANZA DAGLI EDIFICI
\nSI SPAZI INTERNI
\nPP PARCHEGGIO PRIVATO<\/p>\n

ART. 4 <\/strong>
\n Applicazione degli indici urbanistici<\/em><\/strong><\/p>\n

L’indice di fabbricabilit\u00e0 territoriale ( IT ) si applica nei casi ove \u00e8 richiesto, ai sensi delle presenti norme, l’intervento urbanistico preventivo.
\nL’indice di fabbricabilit\u00e0 fondiaria ( IF ) si applica per l’edificazione nei singoli lotti, sia nel caso di attuazione di strumenti urbanistici preventivi approvati, sia nel caso di interventi diretti.<\/p>\n

ART. 5<\/strong>
\n Destinazioni di uso<\/em><\/strong><\/p>\n

Le destinazioni di uso delle singole zone omogenee sono indicate in tabella secondo la simbologia seguente :<\/p>\n

1. AA Annessi agricoli
\n2. AP Attrezzature private
\n3. AS Attrezzature per lo spettacolo e lo svago
\n4. CD Attrezzature commerciali per la piccola distribuzione
\n5. CI Commercio all’ingrosso
\n6. CL Cliniche
\n7. G Garages privati di uso pubblico
\n8. I Impianti industriali
\n9. LA Laboratori artigiani
\n10. LD Laboratori e depositi sussidiari alle attivit\u00e0 commerciali
\n11. PE Pubblici esercizi
\n12. R Residenze
\n13. RA Residenze agricole
\n14. SM Attrezzature commerciali per la grande distribuzione
\n15. SP Attrezzature sportive private di uso pubblico
\n16. TR Attrezzature turistico ricettive a rotazione d’uso
\n17. U Uffici privati, studi professionali.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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