{"id":39,"date":"2014-12-12T14:36:28","date_gmt":"2014-12-12T14:36:28","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/cervaro\/?page_id=39"},"modified":"2014-12-12T14:38:59","modified_gmt":"2014-12-12T14:38:59","slug":"zone-agricole","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/comunicacity.net\/cervaro\/piano-regolatore\/zone-agricole\/","title":{"rendered":"Zone agricole"},"content":{"rendered":"
\n

CAPO V<\/strong><\/p>\n

ZONE AGRICOLE<\/strong><\/p>\n

Le zone agricole individuate dal PRG sono:<\/p>\n

E1 ZONA agricola di valle
\nIndice di fabbricabilit\u00e0 fondiaria 0,03 mc\/mq per l\u2019edilizia residenziale<\/p>\n

E\/2 ZONA agricola collinare
\nescluso qualsiasi intervento edificatorio<\/p>\n

E\/5 ZONA agricola di riserva naturale
\nescluso qualsiasi intervento edificatorio<\/p>\n

E\/3 ZONA agricola montana<\/p>\n

E\/4 ZONA agricola di tutela del capoluogo<\/p>\n

Nelle zone agricole non soggette a normative vincolistiche di carattere sovracomunale o non gravate da diritti collettivi od usi civici le costruzioni dovranno essere finalizzate all\u2019uso agricolo del territorio.
\nIn tale ottica, quindi anche la costruzione residenziale dovr\u00e0 essere finalizzata ala vocazione agricola dei terreni, fatta eccezione per eventuali porzioni di territorio che possono formare il (borgo agricolo) funzionale ala conduzione in forma singola o associata dell\u2019attivit\u00e0 agricola in vaste aree.
\nAnche le infrastrutture stradali dovranno avere le finalit\u00e0 agricole produttive di cui sopra .
\nOgni costruzione nelle zone agricole deve essere in armonia con le forme tradizionali locali dell\u2019edilizia rurale e dovranno essere preservati e recuperati , anche con riuso , eventuali presenze di cosiddetta ( architettura minore) rurale.
\nDeve essere evitato che le costruzioni sorgano sul colmo delle alture e ne deturpino il profilo .
\nLe costruzioni per uso residenziale non possono superare i due piani e l\u2019altezza di mt. 7,00 e preferibilmente coperte a tetto.
\nFermo il rispetto delle norme e prescrizioni di natura igienico o sanitaria , gli annessi agricoli debbono essere di norme strutturalmente separati dagli edifici destinati a residenza .
\nE\u2019 ammesso che possano essere costruiti in aderenza o collegati con l\u2019edificio ad uso di abitazione a mezzo di porticati aperti.
\nNon costituisce variante al PRG l\u2019attraversamento nelle zone agricole , di rete di impianti, elettrodotti, acquedotti, ecc. o rete comunque di interesse pubblico.<\/p>\n

ART. 35<\/strong>
\nZona agricola di valle ( E1 )<\/em><\/p>\n

Tale zona \u00e8 destinata all’esercizio delle attivit\u00e0 agricole dirette e connesse con l’agricoltura. Sono consentite abitazioni rurali e annessi agricoli quali serre, stalle, silos, magazzini, depositi e locali per la conservazione e la lavorazione artigianale dei prodotti agricoli.
\nL\u2019edificazione in tale zona \u00e8 disciplinata dalla Legge Regionale n\u00b0 38\/1999 salvo obbligatorie modifiche da essa prescritte da attuarsi dal Comune nei limiti temporali e di procedura in essa legge contenute.
\nLa concessione per la costruzione delle strutture abitative \u00e8 rilasciata esclusivamente all\u2019imprenditore agricolo responsabile dell\u2019impresa agraria.
\nLe strutture a scopo residenziale non possono superare il rapporto di 0,025 mc\/mq.
\nRelativamente ai cosiddetti annessi agricoli o edifici destinati ad attivit\u00e0 produttiva agricola nella azienda, ivi compresa l\u2019edificazione residenziale necessaria, dovranno seguire le procedure di cui all\u2019art. 57 della L.R. 38\/99.
\nNon sono ammessi l\u2019accorpamento di lotti di terreno non contigui.
\nPer gli edifici gi\u00e0 esistenti in zona all’atto dell’adozione del presente Piano e che possano dimostrare documentalmente la loro consistenza e destinazione funzionale, \u00e8 ammessa la deroga, in sanatoria, dal rispetto delle destinazioni ed indici urbanistici di zona, con conferma di quelle attualmente possedute.
\nTutti gli edifici esistenti sono comunque suscettibili di interventi di ristrutturazione edilizia a parit\u00e0 di volume.<\/p>\n

ART. 36<\/strong>
\nZona agricola collinare ( E2 )<\/em><\/p>\n

Tale zona \u00e8 destinata all’esercizio delle attivit\u00e0 agricole dirette e connesse con l’agricoltura. Per essa valgono tutte le norme gi\u00e0 riportate per la zona agricola E1 di cui al precedente articolo.
\nNella zona \u00e8 consentito, altres\u00ec, lo sviluppo delle attivit\u00e0 agrituristiche.<\/p>\n

ART. 37<\/strong>
\nZona agricola montana ( E3 )<\/em><\/p>\n

Tali zone sono destinata all’esercizio delle attivit\u00e0 agricole silvo – pastorali. Non sono consentite abitazioni rurali e sono ammessi invece gli annessi agricoli.
\nTale zona \u00e8 destinata all’esercizio delle attivit\u00e0 agricole dirette e connesse con l’agricoltura. Per essa valgono tutte le norme gi\u00e0 riportate per la zona agricola E1 di cui al precedente articolo.<\/p>\n

ART. 38<\/strong>
\nZona agricola di tutela del capoluogo ( E4 )<\/em><\/p>\n

In relazione sia alle caratteristiche morfologiche della zona, che all\u2019opportunit\u00e0 di tutela paesistico – ambientale del centro storico, la zona \u00e8 sottratta a qualsiasi tipo di edificazione, pur riconoscendo alla stessa eguali caratteri agricoli e relativi indici urbanistici della zona E2 , da utilizzarsi pertanto con il ricorso all’accorpamento dei fondi, in aree contigue ma situate all’esterno del perimetro di tutela . Per le strutture esistenti viene concesso per adeguamento igienico funzionale dimostrato , un incremento di superficie pari al 5% della preesistente .<\/p>\n

ART. 39<\/strong>
\nZona agricola di riserva naturale ( E5 )<\/em><\/p>\n

La zona, caratterizzata da notevole pregio naturale, \u00e8 assegnata a zona di riserva, con esclusione di qualsiasi intervento che non sia di sistemazione idrogeologica e di fruizione ambientale quali sentieri pedonali e piazzole panoramiche.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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