{"id":1400,"date":"2026-08-17T15:49:09","date_gmt":"2026-08-17T13:49:09","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/frosinone\/2026\/08\/17\/cavoni-si-completa-il-contratto-di-quartiere-ii-37-milioni-per-il-centro-residenziale-polifunzionale-e-la-riqualificazione-dellintero-quartiere\/"},"modified":"2026-08-17T15:49:09","modified_gmt":"2026-08-17T13:49:09","slug":"cavoni-si-completa-il-contratto-di-quartiere-ii-37-milioni-per-il-centro-residenziale-polifunzionale-e-la-riqualificazione-dellintero-quartiere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunicacity.net\/frosinone\/2026\/08\/17\/cavoni-si-completa-il-contratto-di-quartiere-ii-37-milioni-per-il-centro-residenziale-polifunzionale-e-la-riqualificazione-dellintero-quartiere\/","title":{"rendered":"CAVONI, SI COMPLETA IL CONTRATTO DI QUARTIERE II: 3,7 MILIONI PER IL CENTRO RESIDENZIALE POLIFUNZIONALE E LA RIQUALIFICAZIONE DELL\u2019INTERO QUARTIERE"},"content":{"rendered":"

CENTRO RESIDENZIALE POLIFUNZIONALE E LA RIQUALIFICAZIONE DELL\u2019INTERO QUARTIERE.
\n<\/em> <\/p>\n

Descrizione <\/b><\/p>\n

Mastrangeli: \u201cDopo oltre vent\u2019anni trasformiamo un\u2019incompiuta in una grande opportunit\u00e0 sociale e urbana. Non completiamo soltanto un edificio: restituiamo ai Cavoni servizi, verde, spazi per bambini, anziani e famiglie. Con il via libera del Ministero si chiude oggi il passaggio decisivo tra Regione Lazio e MIT\u201d<\/p>\n

Una vicenda iniziata oltre vent\u2019anni fa pu\u00f2 finalmente avviarsi verso la sua definitiva conclusione. Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha espresso parere favorevole all\u2019integrazione del finanziamento per 2.627.457,71 euro, necessario per completare il Contratto di Quartiere II \u2013 Comune di Frosinone, localit\u00e0 Cavoni.
\nIl pronunciamento ministeriale arrivato oggi rappresenta il passaggio decisivo di un articolato iter amministrativo portato avanti dall\u2019Amministrazione comunale insieme alla Regione Lazio e al MIT. Il parere favorevole interviene sulla proposta di rimodulazione predisposta dal Comune e sul Progetto di Fattibilit\u00e0 Tecnico-Economica, approvato dalla Giunta comunale, che quantifica in 3.700.000 euro il costo complessivo necessario per completare il Centro Residenziale Polifunzionale e realizzare le opere di verde pubblico.
\nIl quadro finanziario prevede infatti 1.072.542,29 euro di risorse gi\u00e0 disponibili e l\u2019integrazione di 2.627.457,71 euro sulla quale \u00e8 arrivato il via libera ministeriale.
\nSi chiude cos\u00ec uno dei passaggi pi\u00f9 complessi di una vicenda iniziata nei primi anni Duemila. Il progetto del Contratto di Quartiere II era stato ammesso al programma nel 2004 e il protocollo d\u2019intesa tra Ministero delle Infrastrutture, Regione Lazio, Comune di Frosinone e ATER era stato sottoscritto nel 2007. I lavori del Centro Residenziale Polifunzionale erano arrivati a circa il 95% nel 2015, prima dell\u2019abbandono del cantiere conseguente alle vicende dell\u2019ATI esecutrice. Negli anni successivi la struttura ha subito vandalismi, furti, deterioramenti e occupazioni abusive, mentre gran parte delle aree verdi previste dal programma non \u00e8 mai stata realizzata.
\nL\u2019Amministrazione Mastrangeli ha quindi scelto di affrontare definitivamente la situazione, ricostruendo il percorso tecnico e amministrativo, definendo i precedenti rapporti contrattuali e predisponendo una nuova proposta progettuale capace di recuperare l\u2019edificio e, contemporaneamente, ripensare gli spazi pubblici dell\u2019intero comparto.<\/p>\n

IL CENTRO RESIDENZIALE POLIFUNZIONALE
\nIl cuore dell\u2019intervento sar\u00e0 il recupero e il completamento del cosiddetto Palazzo Multicolor, tecnicamente Centro Residenziale Polifunzionale.
\nLa struttura si sviluppa su sette livelli fuori terra oltre al piano interrato e nasce con una forte vocazione sociale: integra residenza, assistenza, salute, aggregazione e servizi di quartiere.
\nAi piani superiori saranno disponibili 25 alloggi per anziani, di differenti metrature, per una capacit\u00e0 complessiva prevista di 42 residenti. Una parte degli alloggi risponde inoltre ai requisiti di accessibilit\u00e0 per persone con difficolt\u00e0 motorie.
\nAi livelli maggiormente collegati con gli spazi esterni saranno invece concentrate le funzioni aperte alla comunit\u00e0: ludoteca per 50 bambini, laboratorio di quartiere, Centro Civico, punto ristoro, Centro salute e benessere con palestra fisioterapica, consultorio ASL, bagno assistito e lavanderia-essiccatoio.
\nL\u2019obiettivo \u00e8 realizzare non un semplice edificio residenziale, ma un luogo nel quale abitazione, servizi e socialit\u00e0 possano convivere, con particolare attenzione agli anziani e alle fasce socialmente pi\u00f9 fragili.
\nGli interventi edilizi comprenderanno il recupero delle finiture interne ed esterne, degli infissi e dei portoncini degli appartamenti, dei balconi, dei terrazzi, degli spazi comuni, dell\u2019autorimessa, delle cantine e degli accessi.
\nParticolarmente rilevante sar\u00e0 il lavoro sugli impianti, molti dei quali sono stati negli anni gravemente danneggiati o asportati. \u00c8 previsto il ripristino integrale degli impianti elettrici e speciali, l\u2019adeguamento degli impianti idrico-sanitari e antincendio, il recupero dell\u2019ascensore, il nuovo impianto videocitofonico, oltre alla completa rifunzionalizzazione della climatizzazione e della produzione di acqua calda.
\nIl progetto punta fortemente anche sull\u2019efficienza energetica: il sistema fotovoltaico raggiunger\u00e0 una potenza complessiva di 27 kWp, mentre riscaldamento e condizionamento saranno assicurati attraverso moderne tecnologie ad alta efficienza.<\/p>\n

VERDE, PISTE CICLABILI, GIOCHI, PIAZZE E SPORT
\nIl secondo grande asse del progetto riguarda le aree esterne, che non saranno considerate semplicemente come spazi di pertinenza dell\u2019edificio ma come una vera infrastruttura verde e sociale al servizio dell\u2019intero quartiere.
\nIl progetto prevede una rete integrata di percorsi pedonali e ciclopedonali, aree di sosta, nuove piantumazioni, tappeti erbosi, panchine, cestini, portabiciclette e sistemi di illuminazione fotovoltaica autonoma. L\u2019obiettivo \u00e8 creare continuit\u00e0 tra le diverse parti del quartiere, aumentare l\u2019accessibilit\u00e0 e offrire nuovi luoghi di incontro e socializzazione.
\nNell\u2019Area 1 saranno realizzati percorsi pedonali, zone di sosta ombreggiate, una gradonata con piazzale, una rampa per garantire l\u2019accessibilit\u00e0 universale, un\u2019area giochi per bambini e una pista ciclabile collegata alla rete del quartiere.
\nL\u2019Area 4\/5 diventer\u00e0 un importante collegamento ciclopedonale interno, con pista ciclabile a doppio senso, percorso pedonale, area di sosta, verde, panchine e illuminazione fotovoltaica.
\nNell\u2019Area 7, accessibile da via Strasburgo, nascer\u00e0 invece un nuovo spazio verde di prossimit\u00e0 destinato soprattutto alle famiglie, con giochi per bambini e illuminazione fotovoltaica.
\nParticolarmente significativo l\u2019intervento nell\u2019Area 8, adiacente al Centro Polifunzionale, che diventer\u00e0 una vera piazza urbana di connessione: saranno completati i percorsi ciclabili, sistemate pavimentazioni e aree verdi, realizzati il drenaggio delle acque meteoriche e l\u2019illuminazione fotovoltaica. Il progetto contempla inoltre un campo di calcetto di 35 per 55 metri con spogliatoi, un campo da bocce e ulteriori sistemazioni a verde.
\nUn insieme di interventi che trasformer\u00e0 quindi profondamente l\u2019area, creando un sistema unitario tra residenze, servizi sociali, sport, gioco, verde e mobilit\u00e0 dolce.
\nIl PFTE attesta inoltre la fattibilit\u00e0 tecnica, economica e amministrativa dell\u2019operazione: le strutture portanti dell\u2019edificio risultano integre, gli interventi impiantistici e di finitura sono tecnicamente realizzabili e le aree verdi sono accessibili e idonee alla realizzazione delle opere previste. Il progetto applicher\u00e0 inoltre i Criteri Ambientali Minimi, con particolare attenzione all\u2019efficienza energetica, al fotovoltaico, alle pompe di calore, alla ventilazione meccanica controllata, alla gestione delle acque e all\u2019impiego di materiali a ridotto impatto ambientale.<\/p>\n

\u201cQuella dei Cavoni \u2013 ha dichiarato il sindaco Riccardo Mastrangeli \u2013 \u00e8 una di quelle vicende che raccontano quanto possa essere difficile recuperare un\u2019opera rimasta incompiuta per cos\u00ec tanti anni. Noi abbiamo deciso di non rassegnarci all\u2019idea che il Palazzo Multicolor dovesse continuare a essere il simbolo di ci\u00f2 che non era stato portato a termine. Abbiamo ripreso in mano carte, contratti, finanziamenti e progettazione e abbiamo lavorato, passo dopo passo, con Regione Lazio e Ministero delle Infrastrutture. Oggi, con il parere favorevole del MIT sull\u2019integrazione del finanziamento, si chiude finalmente il passaggio decisivo di questo lungo percorso. E parliamo di un progetto molto pi\u00f9 grande del recupero di un edificio: 25 alloggi per anziani, servizi sociali e sanitari, ludoteca, centro civico, spazi per la salute e il benessere, verde, giochi per bambini, piste ciclopedonali, una nuova piazza e strutture sportive. Significa restituire vita a un luogo che per troppo tempo ha rappresentato un\u2019incompiuta. Significa dare ai Cavoni una nuova centralit\u00e0 e soprattutto restituire alla comunit\u00e0 ci\u00f2 che la comunit\u00e0 aspettava da oltre vent\u2019anni. Questa \u00e8 la citt\u00e0 che vogliamo costruire: una citt\u00e0 che non lascia indietro n\u00e9 i quartieri n\u00e9 le persone\u201d.
\nIl sindaco Mastrangeli ha quindi rivolto \u201cun ringraziamento particolare all\u2019assessore ai Lavori Pubblici Angelo Retrosi, all\u2019ingegner Ivano Petrillo, Responsabile unico del progetto e dirigente del Settore Lavori Pubblici e Patrimonio, e a tutti gli uffici comunali che hanno seguito una pratica estremamente complessa con costanza e determinazione, mantenendo aperto il confronto con la Regione Lazio e con il Ministero fino al raggiungimento di questo risultato\u201d.<\/p>\n

\u201cSiamo davanti a un intervento di rigenerazione urbana nel senso pi\u00f9 completo del termine \u2013 ha dichiarato l\u2019assessore ai Lavori Pubblici Angelo Retrosi \u2013 perch\u00e9 non ci limitiamo a recuperare ci\u00f2 che esiste, ma restituiamo funzione e identit\u00e0 a un\u2019intera parte del quartiere. Il PFTE definisce con precisione gli interventi necessari sull\u2019edificio, dagli impianti alle finiture, dagli infissi all\u2019efficientamento energetico, e contemporaneamente ridisegna gli spazi esterni attraverso verde, percorsi ciclopedonali, illuminazione sostenibile, aree gioco, piazze e impianti sportivi. \u00c8 stato necessario un lavoro tecnico-amministrativo particolarmente impegnativo per ricostruire una situazione sedimentata in oltre vent\u2019anni. Il risultato raggiunto ci consente ora di guardare concretamente alla fase realizzativa e alla definitiva restituzione di questi spazi ai cittadini\u201d.<\/p>\n

Il cronoprogramma del PFTE prevede il completamento della progettazione e delle successive procedure di affidamento, per arrivare quindi all\u2019esecuzione degli interventi e alla consegna completa dell\u2019opera entro la fine del 2028.
\nDopo oltre vent\u2019anni, dunque, il Contratto di Quartiere II dei Cavoni entra finalmente nella fase che dovr\u00e0 portarlo a compimento. Un\u2019incompiuta destinata a trasformarsi in un nuovo polo di servizi, residenza sociale, verde, sport e aggregazione, capace di cambiare il volto del quartiere e di restituire ai cittadini spazi per troppo tempo attesi.<\/p>\n

\n

\ud83d\udcce Allegati<\/h3>