{"id":35385,"date":"2024-08-05T13:43:46","date_gmt":"2024-08-05T11:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/sanminiato\/2024\/08\/05\/re-ri-t-la-chiusura-dellazienda-e-i-licenziamenti-non-dipendono-dal-comune\/"},"modified":"2024-08-05T13:43:46","modified_gmt":"2024-08-05T11:43:46","slug":"re-ri-t-la-chiusura-dellazienda-e-i-licenziamenti-non-dipendono-dal-comune","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunicacity.net\/sanminiato\/2024\/08\/05\/re-ri-t-la-chiusura-dellazienda-e-i-licenziamenti-non-dipendono-dal-comune\/","title":{"rendered":"&#8220;Re.Ri.T., la chiusura dell&#8217;azienda e i licenziamenti non dipendono dal Comune&#8221;"},"content":{"rendered":"<div><i>\u201cLa Re.Ri.T. non ha ottemperato al contratto con il Comune e adesso deve pagare quanto dovuto. Prima di procedere per vie legali, il Comune di San Miniato ha tentato molte volte la strada della mediazione, con numerosi incontri, pur dovendo attenersi al contenuto del contratto e alle disposizioni legislative in materia. Gli incontri non hanno avuto l&#8217;esito sperato e, quando arrivano le sentenze, possiamo solo rispettarle. L&#8217;eventuale licenziamento dei dipendenti non \u00e8 da ricondursi all&#8217;operato del\u00a0Comune, che ha rispettato la legge e vinto due ricorsi, ma all&#8217;operato della ditta che non ha voluto ottemperare agli obblighi del contratto stipulato con l&#8217;Ente&#8221;<\/i>.\u00a0Il sindaco di San Miniato\u00a0<b>Simone Giglioli<\/b>\u00a0affronta la questione della sentenza relativa al contenzioso tra il\u00a0<b>Comune di San Miniato<\/b>, la\u00a0<b>Re.Ri.T.<\/b>\u00a0e la\u00a0<b>Calcestruzzi Spicchiese srl<\/b>, replicando alle accuse della ditta con il racconto di come sono andati i fatti.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><i>\u201cIl terreno di\u00a0<b>4.501<\/b>\u00a0metri quadri situato a San Miniato Basso, di propriet\u00e0 del Comune di San Miniato, secondo il regolamento urbanistico vigente, \u00e8 destinato ad &#8216;area produttiva di consolidamento&#8217;. Nel 2008 si trattava di \u2018Area di completamento\u00a0&#8211; destinazione produttiva\u2019, dunque, con potenzialit\u00e0 edificatoria)<\/i>\u00a0\u2013 spiega il sindaco -.\u00a0<i>Il Comune aveva approvato l\u2019alienazione del terreno per il valore a base d\u2019asta di\u00a0<b>855.190<\/b>\u00a0euro, sulla base di una perizia tecnica, ma l\u2019asta pubblica per tale alienazione and\u00f2 deserta\u201d<\/i>. In seguito a questo la Re.Ri.T., nel 2013, chiese al Comune la possibilit\u00e0 di acquisto del terreno con la formula dell\u2019affitto con riscatto, per trasferire la propria attivit\u00e0 dalla sede di Ponte a Egola dove, nel dicembre dello stesso anno, le sarebbe scaduto il contratto con un privato.\u00a0<i>\u201cLa giunta di allora approv\u00f2 lo schema di contratto di locazione con patto di futura vendita, prevedendo un affitto di 5 anni, con scadenza al 31 dicembre 2018, l\u2019erogazione di un canone complessivo di\u00a0<b>100.000<\/b>\u00a0euro (non annuale) e l\u2019obbligo, entro tre mesi dalla scadenza del contratto, di concludere la compravendita saldando l\u2019ulteriore importo di\u00a0<b>550.000<\/b>\u00a0euro al momento del trasferimento della propriet\u00e0, termine ultimo 30 marzo 2019<\/i>\u00a0\u2013 prosegue il sindaco -.\u00a0<i>Il canone di locazione di\u00a0<b>100.000\u00a0<\/b>euro \u00e8 stato pagato solo dopo varie diffide dell\u2019ufficio tecnico comunale e non si \u00e8 provveduto alla stipula del contratto di compravendita, nonostante l\u2019obbligo che Re.Ri.T. si era assunta nei confronti del Comune\u201d<\/i>.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Da qui sono iniziati gli incontri tra l\u2019amministrazione comunale e il legale rappresentante della Re.Ri.T.,\u00a0<b>Leonardo Marchetti<\/b>, ma la societ\u00e0, tramite il proprio avvocato, ha comunicato al Comune di ritenere nullo il patto con riscatto e di ritenere automatico il rinnovo di 6 anni + 6 anni del contratto di locazione.\u00a0<i>\u201cLa Re.Ri.T. ha quindi continuato ad ad occupare l\u2019area, nonostante il contratto fosse risolto e, ad oggi, \u00e8 debitrice nei confronti del nostro Ente, per l\u2019occupazione illegittima dell\u2019area, di diverse migliaia di euro\u201d<\/i>, precisa ancora il sindaco Giglioli.<\/div>\n<div><\/div>\n<p>Nel 2014 il terreno passa da \u201cedificabile\u201d a \u201cnon edificabile\u201d, decisione imposta dalla situazione idraulica vigente; nel 2020 con la modifica del piano delle alienazioni viene meno la previsione di vendita del terreno e, nel 2021, il valore del terreno non edificabile scende quindi a\u00a0<b>180.040<\/b>\u00a0euro.<i>\u00a0\u201cL\u2019abbattimento del valore del terreno \u00e8 figlio della declassazione avvenuta nel 2014, alla quale ci siamo adeguati nel rispetto della situazione idraulica vigente, che prevede un battente idraulico di almeno 2,5 metri\u00a0<\/i>\u2013 e prosegue -,<i>\u00a0come si vede dalla ricostruzione storica compiuta portando sul tavolo atti pubblici, frutto di un percorso lungo iniziato molti anni fa, dove ci sono stati molti passaggi intermedi\u201d.<\/i><\/p>\n<div>Si \u00e8 proceduto poi ad un\u2019asta pubblica che si \u00e8 conclusa con l\u2019assegnazione del terreno alla migliore offerta (<b>205mila<\/b><b>\u00a0<\/b>euro), quella della societ\u00e0 Calcestruzzi Spicchiese srl, mentre Re.Ri.T. non ha partecipato perch\u00e9 la societ\u00e0 avrebbe dovuto prima adempiere ai propri debiti nei confronti del Comune, dato che continuava ad occupare illegittimamente l\u2019area di propriet\u00e0 comunale.\u00a0<i>&#8220;Pur di ovviare a quanto dovuto, ha partecipato invece la Marchetti srl (societ\u00e0 unipersonale che fa capo al legale rappresentante della Re.Ri.T. ma che di fatto \u00e8 un\u2019altra realt\u00e0) con un\u2019offerta che si per\u00f2 \u00e8 fermata a\u00a0<b>190.050\u00a0<\/b>euro<\/i>\u00a0\u2013 prosegue il sindaco -.\u00a0<i>Nonostante le contestazioni da parte di Re.Ri.T. sulla legittimit\u00e0 dell\u2019asta pubblica, contestazioni prive di fondamento, nell\u2019aprile 2023 il Comune ha stipulato il contratto con la Calcestruzzi Spicchiese srl e, pochi giorni dopo, sempre nello stesso mese, l\u2019azienda di smaltimento dei rifiuti inerti ha convocato sia il Comune sia la societ\u00e0 aggiudicataria dell\u2019asta per tentare una mediazione&#8221;<\/i>.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>L\u2019operazione ha avuto un esito negativo e, a giugno 2023, Re.Ri.T. ha avanzato un esposto al\u00a0<b>Tribunale di Pisa<\/b>\u00a0con cui chiedeva il riconoscimento che il contratto con il Comune era di locazione e non con patto di futura vendita, con durata di 6 anni\u00a0+ 6, con il diritto quindi di quest\u2019ultima ad esercitare il riscatto nei confronti della Calcestruzzi Spicchiese srl. Il Comune si \u00e8 costituito in giudizio contestando questa richiesta e chiedendo il pagamento di tutti i canoni e dell&#8217;occupazione dell&#8217;area (<b>85mila<\/b>\u00a0euro)\u00a0e ad aprile 2024 il Tribunale di Pisa si \u00e8 pronunciato respingendo il ricorso della Re.Ri.T. e accogliendo la richiesta del Comune e della Calcestruzzi Spicchiese srl. A questa procedura si \u00e8 aggiunto il ricorso al Tar della Toscana da parte di Re.Ri.T., con cui impugnano l&#8217;ordinanza del dirigente del Settore 3 del Comune che chiedeva la rimozione delle opere abusive costruite sull&#8217;area, ricorso respinto a\u00a0<span style=\"color: #000000\">luglio<\/span>\u00a02024, con il conseguente obbligo di rimuovere tutte le strutture dal terreno.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><i>&#8220;Come appare evidente dai fatti, si tratta di azioni conseguenti ad atti amministrativi ai quali l&#8217;azienda non ha ottemperato, su tutti il contratto di locazione da cui questa vicenda ha avuto inizio<\/i>\u00a0&#8211; conclude il sindaco -.\u00a0<i>Dopo due sentenze con relative condanne, tentare di far ricadere addosso al Comune la responsabilit\u00e0 della chiusura della ditta e del licenziamento di otto persone dimostra l&#8217;ulteriore scorrettezza dei vertici Re.Ri.T. che, per primi, hanno sempre rifiutato qualsiasi tentativo di mediazione il Comune ha messo in campo, delineandosi come unici responsabili di tale esito&#8221;.<\/i><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cLa Re.Ri.T. non ha ottemperato al contratto con il Comune e adesso deve pagare quanto dovuto. 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