Il Consiglio comunale con proprio atto deliberativo ha recepito le disposizioni previste dall\u2019art. 4 della legge della Regione Lazio n. 7\/2017, individuando complessi edilizi e singoli edifici oggi in disuso, dismessi o in via di dismissione, presenti sul territorio comunale, per i quali sar\u00e0 possibile proporre interventi di ristrutturazione edilizia volti al recupero delle volumetrie, anche attraverso la trasformazione della destinazione d\u2019uso dei fabbricati fino ad una superficie lorda complessiva massima di 15.000 mq, avvalendosi di procedure amministrative pi\u00f9 snelle rispetto al passato.<\/p>\n
Le disposizioni riguardano immobili che hanno perso nel tempo la loro funzione originaria e che oggi rappresentano spazi inutilizzati. In questi contesti sar\u00e0 possibile attuare interventi di ristrutturazione e recupero, con la possibilit\u00e0 di trasformare gli immobili a funzioni residenziali, turistico-ricettive, produttive, direzionali o commerciali, nel rispetto delle condizioni stabilite dalla normativa regionale recepita dalla delibera stessa.<\/p>\n
I soggetti interessati hanno 30 giorni di tempo dalla pubblicazione dell\u2019avviso di adozione della delibera per prendere visione dei contenuti dell\u2019atto deliberativo e ulteriori 30 giorni per formulare osservazioni o proporre l\u2019inserimento di immobili in disuso da \u201crigenerare\u201d, al fine di poter fruire delle disposizioni previste dalla Delibera comunale.<\/p>\n
L\u2019Amministrazione, con la deliberazione adottata, ha individuato complessi edilizi e singoli edifici per quali possono essere proposti interventi di mutamento di destinazione d\u2019uso ai fini di recuperare e rigenerare il tessuto edilizio esistente ormai in disuso.<\/p>\n
Nel dettaglio sono stati individuati gli edifici ricadenti nell\u2019area compresa tra la valle del fiume Aniene e l\u2019asse viario formato da via di San Valerio, via del Colle e strada degli Orti, corrispondenti alle ex cartiere e opifici, dove il recupero degli edifici consente di ricucire parti della citt\u00e0 segnate da abbandono e discontinuit\u00e0 urbana.<\/p>\n
Sono stati individuati gli edifici ricadenti nella porzione di territorio classificata come zona D, sottozona D2 \u2013 artigianale mista, compresa tra via di Sant\u2019Agnese e il fiume Aniene; un\u2019area nata per funzioni produttive che oggi necessita di una riconversione coerente con il contesto urbano circostante.<\/p>\n
\u00c8 inoltre compreso l\u2019edificio dell\u2019ex Cinema Italia, situato nell’isolato delimitato da via Aldo Moro, piazza Giuseppe Garibaldi, via Vincenzo Pacifici e via Pietro Nenni, per il quale viene resa possibile una nuova destinazione in grado di restituire vitalit\u00e0 e decoro a uno spazio centrale della Citt\u00e0.<\/p>\n
Sono stati individuati, inoltre, due edifici originariamente destinati ad attivit\u00e0 di tipografia ed oggi in disuso, i quali potranno essere oggetto di rigenerazione al fine di consentirne il riuso con destinazioni pi\u00f9 coerenti con quelle rilevate nel tessuto edilizio circostante.<\/p>\n
Si tratta dell\u2019edificio in passato adibito per attivit\u00e0 di tipografia, litografia e cartografia, situato nel cuore del quartiere Braschi, ricadente in area classificata come zona D, sottozona D4 \u2013 industriale, e l\u2019edificio, in passato sede di una tipografia, situato lungo la Via Tiburtina Valeria, dopo l’incrocio con Viale Giuseppe Mazzini.<\/p>\n
La scelta consente all’Amministrazione di guidare la trasformazione di aree complesse, evitando processi casuali e assicurando che ogni intervento produca benefici per la Citt\u00e0, primo tra tutti la riqualificazione delle aree urbane degradate con presenza di funzioni eterogenee e tessuti edilizi disorganici.<\/p>\n
Per Tivoli significa riattivare luoghi oggi fermi, migliorare la qualit\u00e0 urbana, favorire investimenti mirati e recuperare spazi strategici senza nuovo consumo di suolo, rafforzando il controllo pubblico sulle trasformazioni del territorio.<\/p>\n
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