{"id":7785,"date":"2021-09-17T14:59:43","date_gmt":"2021-09-17T12:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/tivoli\/?p=7785"},"modified":"2021-09-17T14:59:47","modified_gmt":"2021-09-17T12:59:47","slug":"trasformazione-del-diritto-di-superficie-in-diritto-di-proprieta-e-svincolo-dal-prezzo-massimo-di-cessione-a-giorni-sara-resa-pubblica-la-procedura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunicacity.net\/tivoli\/2021\/09\/17\/trasformazione-del-diritto-di-superficie-in-diritto-di-proprieta-e-svincolo-dal-prezzo-massimo-di-cessione-a-giorni-sara-resa-pubblica-la-procedura\/","title":{"rendered":"Trasformazione del diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e svincolo dal prezzo massimo di cessione: a giorni sar\u00e0 resa pubblica la procedura"},"content":{"rendered":"

Il Comune di Tivoli comunica che in ragione dell\u2019entrata in vigore della\u00a0legge 108 del 29 luglio\u00a0scorso\u00a0(\u201cConversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, recante governance del Piano nazionale di ripresa e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure\u201d),\u00a0che modifica le modalit\u00e0 di calcolo dei corrispettivi per la trasformazione dei diritti di superficie in piena propriet\u00e0 inserendo limiti massimi dei prezzi da corrispondere per ottenerla, gli uffici comunali competenti stanno concludendo alcune attivit\u00e0 tecniche e amministrative riguardanti le procedure di trasformazione da diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e di rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione (affrancazione). Per tale ragione, i procedimenti che riguardano le domande di trasformazione del diritto di superficie in piena propriet\u00e0 e di affrancazione saranno resi noti nei prossimi giorni, non appena messa a punto la procedura inerente la nuova disciplina.<\/span><\/p>\n

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Si ricorda che la legge 108 del 29 luglio introduce alcune importanti novit\u00e0 che interessano gli edifici costruiti nei quattro piani di zona di edilizia agevolata (relativi alla\u00a0legge 167\/62), oltre mille appartamenti realizzati tra gli anni Settanta e gli Ottanta nel territorio tiburtino (56 in zona Monti Lucretili; 601 a Tivoli Terme; 379 a Villa Adriana e 93 a Ripoli) per i quali, in molti casi, i cittadini potranno trasformare il diritto di superficie (che ha durata 99 anni) in diritto di propriet\u00e0 diventandone, finalmente, proprietari a titolo pieno e definitivo. Tale diritto viene acquisito dopo aver pagato una somma che consentir\u00e0 a coloro che all\u2019epoca erano soci delle cooperative che hanno edificato di esserne finalmente proprietari assoluti e poterne, cos\u00ec, disporre a tutti gli effetti.<\/span><\/p>\n

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La legge approvata a luglio introduce alcune novit\u00e0 che vanno nella direzione di facilitare e rendere assolutamente meno onerosa questa procedura per i cittadini interessati: in sostanza, cambia il metodo con il quale viene determinato il costo delle unit\u00e0 immobiliari da trasformare e da affrancare, introducendo per gli appartamenti inferiori a 125 metri quadrati, comprese le pertinenze, il\u00a0limite massimo di 5mila euro per il costo della trasformazione, al quale si aggiunge un ulteriore limite massimo di mille euro per l\u2019affrancazione per singola unit\u00e0 abitativa.<\/span><\/p>\n

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\u00abCos\u00ec come disposto dalla legge approvata il 29 luglio scorso, il costo che i cittadini interessati dovrebbero pagare per trasformare il diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e per l\u2019affrancazione dal prezzo massimo di cessione \u00e8 di gran lunga inferiore al costo che avrebbero dovuto sostenere in base alla legge precedente. Per quanto riguarda i 601 appartamenti di Tivoli Terme, l\u2019amministrazione tiburtina con delibera di Giunta approvata oggi, ha richiesto alla Regione Lazio l\u2019autorizzazione a delocalizzare il vincolo di uso civico gravante su di essi dal territorio in cui si trovano ai terreni dei monti comunali. Una procedura che ha dovuto prima superare l\u2019ostacolo determinato dal fatto che una parte dell\u2019area individuata per delocalizzare gli usi civici \u00e8 stata attraversata dall\u2019incendio di agosto\u00a0 e, quindi, per legge,non pi\u00f9 utilizzabile\u00bb.<\/span><\/p>\n

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Una volta resa pubblica la nuova procedura, i cittadini interessati potranno presentare di propria iniziativa la domanda di affrancazione e quella di trasformazione al Comune, il quale deve rispondere entro novanta giorni.<\/span><\/p>\n

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