{"id":7964,"date":"2021-11-02T11:06:26","date_gmt":"2021-11-02T10:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacity.net\/tivoli\/?p=7964"},"modified":"2021-11-08T14:23:58","modified_gmt":"2021-11-08T13:23:58","slug":"edilizia-residenziale-pubblica-pronte-le-procedure-per-richiedere-la-cessione-in-piena-proprieta-delle-aree-assegnate-in-diritto-di-superficie-e-per-rimuovere-i-vincoli-convenzionali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunicacity.net\/tivoli\/2021\/11\/02\/edilizia-residenziale-pubblica-pronte-le-procedure-per-richiedere-la-cessione-in-piena-proprieta-delle-aree-assegnate-in-diritto-di-superficie-e-per-rimuovere-i-vincoli-convenzionali\/","title":{"rendered":"Edilizia residenziale pubblica: pronte le procedure per richiedere la cessione in piena propriet\u00e0 delle aree assegnate in diritto di superficie e per rimuovere i vincoli convenzionali"},"content":{"rendered":"

Sono pronti i moduli e le procedure per avviare la trasformazione del diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0\u00a0per gli alloggi dei tre piani di zona di edilizia agevolata n. 1 \u201cPolveriera\u201d, n. 3 \u201cVilla Adriana\u201d e n. 4 \u201cRipoli\u201d e quelli relativi alle procedure di rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione (affrancazione).<\/span><\/p>\n

Si tratta di oltre cinquecento appartamenti realizzati tra gli anni Settanta e gli anni Ottanta nel territorio tiburtino (56 in zona Monti Lucretili, 379 a Villa Adriana e 93 a Ripoli) per i quali, in molti casi, i cittadini potranno ora trasformare il diritto di superficie, di durata 99 anni, in diritto di propriet\u00e0, diventandone proprietari a titolo pieno e definitivo. Tale diritto verr\u00e0 acquisito dopo aver pagato una somma che consentir\u00e0 a coloro che all<\/span>\u2019<\/span>epoca erano soci delle cooperative che hanno edificato, di esserne finalmente proprietari assoluti e poterne, cos\u00ec, disporre a tutti gli effetti. In seguito all<\/span>\u2019<\/span>entrata in vigore della legge 108 del 29 luglio scorso, gli uffici comunali hanno dovuto modificare le modalit\u00e0 di calcolo dei corrispettivi per la trasformazione dei diritti di superficie in piena propriet\u00e0 e per la affrancazione dei vincoli convenzionali, inserendo limiti massimi dei prezzi da corrispondere per ottenerla; attivit\u00e0 ora concluse con la disponibilit\u00e0, per i cittadini interessati, di procedere alla richiesta.<\/span><\/p>\n

In sintesi, la legge approvata a luglio introduce alcune novit\u00e0 che facilitano e rendono assolutamente meno oneroso tutto il procedimento per i cittadini, in quanto cambia il metodo con il quale viene determinato il costo delle unit\u00e0 immobiliari da trasformare e da affrancare, introducendo, per gli appartamenti inferiori a 125 metri quadrati comprese le pertinenze, il limite massimo di\u00a05mila euro per il costo della trasformazione, al quale si aggiunge un ulteriore importo per l<\/span>\u2019<\/span>affrancazione per singola unit\u00e0 abitativa. Il costo che i cittadini interessati dovrebbero pagare per trasformare il diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e per l<\/span>\u2019<\/span>affrancazione dal prezzo massimo di cessione \u00e8 di gran lunga inferiore al costo che avrebbero dovuto sostenere in base alla legge precedente.<\/span><\/p>\n

Si ricorda che per quanto riguarda il piano di zona n. 2 di \u201cTivoli Terme\u201d,\u00a0 la procedura sar\u00e0 avviata non appena concluse le attivit\u00e0 di delocalizzazione del vincolo di uso civico, di cui l<\/span>\u2019<\/span>amministrazione tiburtina ha richiesto alla Regione Lazio l<\/span>\u2019<\/span>autorizzazione allo spostamento nel territorio dei monti comunali. Una procedura che, tuttavia, ha dovuto prima superare l<\/span>\u2019<\/span>ostacolo determinato dal fatto che una parte dell<\/span>\u2019<\/span>area individuata per delocalizzare gli usi civici \u00e8 stata attraversata dall<\/span>\u2019<\/span>incendio di agosto e, quindi, per legge, non pi\u00f9 utilizzabile.<\/span><\/p>\n

Il prossimo importante passaggio riguarder\u00e0 il Consiglio comunale, che nella riunione prevista tra circa una settimana dovr\u00e0 discutere, tra i vari atti, anche la delibera che stabilir\u00e0 tutti i parametri della rateizzazione per il pagamento dei corrispettivi relativi alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e la rimozione dei vincoli del prezzo massimo di cessione e di locazione.<\/span><\/p>\n

Tutte le informazioni e i moduli per presentare le domande saranno pubblicate sul sito del Comune di Tivoli.<\/span><\/p>\n

Maggiori informazioni\u00a0 e dettagli e i moduli necessari\u00a0per avviare la procedura per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di propriet\u00e0 e contestualmente svincolare il prezzo massimo di cessione, sono disponibili nella sezione albo pretorio del sito istituzionale del Comune di Tivoli.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si ricorda che l\u2019ufficio riceve esclusivamente su appuntamento nelle giornate di: marted\u00ec e gioved\u00ec, dalle 10 alle 13 e dalle 15 alle 17.\u00a0<\/strong><\/p>\n

E\u2019 possibile, inoltre, contattare telefonicamente per richiesta d\u2019informazioni e per concordare un appuntamento esclusivamente nei seguenti giorni e orari: marted\u00ec e gioved\u00ec dalle 9 alle 13\u00a0al numero 0774453618.<\/span><\/strong><\/p>\n

E-mail: ufficiopatrimonio@comune.tivoli.rm.it<\/p>\n

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